Bij vochtklachten onder de vloer lopen de offertes ver uiteen. De één noemt een paar honderd euro, de ander een bedrag van vier cijfers. Dat verschil komt zelden door het uurtarief, en bijna altijd doordat er iets heel anders wordt aangeboden.

WAAR JE VOOR BETAALT

Ventilatie van een kruipruimte wordt gerekend per ventilatiepunt. Eén punt is één doorvoer door de gevel, inclusief het boren, het rooster en de montage. Wie de kruipruimte ventilatie laat aanbrengen, betaalt dus in de basis voor het aantal benodigde ventilatiepunten. Bij Boorkoning uit Eindhoven kost dat 105 euro per punt, ook in beton, zonder toeslag voor een lastigere ondergrond.

Het aantal punten volgt uit de vuistregel van één punt per tien vierkante meter kruipruimte. Voor een woning van vijftig vierkante meter komt dat op vijf punten, voor tachtig vierkante meter op acht. Daarmee zijn de kruipruimte ventilatie kosten voor een gemiddelde woning te overzien: het gaat om een paar honderd euro, niet om duizenden.

EEN VOORBEELD

Een rijtjeswoning van zestig vierkante meter met een muffe geur en twee dichtgeschilderde roosters in de voorgevel. Zes punten, verdeeld over voor- en achtergevel, komt op 630 euro. Eén werkdag, van buitenaf geboord, roosters gemonteerd, bewoners konden thuisblijven. Datzelfde huis kreeg eerder een offerte voor bodemafdichting met folie van ruim drieduizend euro — voor een probleem dat met doorstroming was op te lossen.

WAAROM ANDERE OFFERTES ZOVEEL HOGER ZIJN

Wie een bedrag van meerdere duizenden euro's krijgt voorgelegd, kijkt meestal naar een offerte voor iets anders: bodemafdichting met folie, een laag schelpen, of een complete kruipruimtesanering. Dat zijn oplossingen die in uitzonderlijke situaties nodig zijn, bijvoorbeeld bij structureel hoog water of aangetast hout. In verreweg de meeste woningen is het probleem eenvoudiger: de lucht staat stil. Dan is het herstellen van de doorstroming voldoende, en is een sanering geld dat aan het verkeerde probleem wordt uitgegeven.

WAT ER NOG BIJ KAN KOMEN

Twee posten komen regelmatig terug. Een koekoek — een verdiepte lichtinval bij een kelderraam — heeft een eigen ventilatievoorziening nodig; dat is een aparte oplossing met een eigen prijs. En is de kruipruimte niet of nauwelijks toegankelijk, dan is een kruipluik op maat een verstandige investering, al was het maar om over vijf jaar te kunnen controleren of het droog is gebleven. Let op wat wél en niet onder subsidie valt. De ISDE-regeling vergoedt sinds 2026 energiezuinige ventilatiesystemen, maar uitdrukkelijk geen gevelroosters of kruipruimteventilatie. Wie dat anders hoort, wordt iets voorgespiegeld.

EERST LATEN KIJKEN

Een offerte die binnenkomt zonder dat iemand onder de vloer heeft gekeken, is een gok. Staat er water, dan kan er een lekkage zijn of loopt er hemelwater naartoe, en dan lost ventileren het niet op. Een fatsoenlijke specialist adviseert dat ook en zegt eerlijk wanneer ventilatie niet het antwoord is.